В соответствии с Налоговым Кодексом РФ граждане после приобретения жилой недвижимости могут вернуть часть средств в виде имущественного вычета. Получить льготу могут физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ и уплачивающие со своей прибыли 13% подоходного налога.

Сроки налоговых перечислений

После сдачи декларации в инспекцию, многие люди задаются вопросом: как узнать, когда перечислят налоговый вычет за квартиру? Сроки выплат определены законодательством и за их нарушение гражданин может требовать от налогового органа материальную компенсацию.

С момента подачи декларации государственному органу отводится три месяца для камеральной проверки прикладываемых бумаг. По истечении этого срока, инспекция обязана вынести решение о предоставлении имущественного вычета при покупке жилья или отказать в предоставлении льготы. Каким бы не было решение государственного органа, налогоплательщик получает уведомление.

Если решение является положительным, то физическое лицо должно предоставить в инспекцию данные для перечисления суммы сверх уплаченного налога. В установленные законом сроки (один месяц) казначейство обязано перевести на расчетный счет гражданина начисленную денежную сумму. Таким образом, максимальное время выплаты налогового вычета при покупке квартиры или другого недвижимого имущества составляет 4 месяца. При несоблюдении сроков для возврата налога налогоплательщик может написать жалобу в вышестоящую инстанцию, которую должны рассмотреть в течение одного месяца. За каждый день просрочки гражданин имеет право требовать от инспекции компенсацию в процентном соотношении от суммы вычета.

При неправильно заполненной декларации или неполном пакете собранных бумаг инспектор вправе потребовать откорректированную форму 3 НДФЛ.

Как проследить за ходом камеральной проверки

Зарегистрировавшись в личном кабинете на сайте Государственной налоговой службы можно посмотреть, одобрено ли заявление на получение вычета, пользовался ли налоговым вычетом гражданин ранее, проверить на какой стадии находится проверка по налоговому вычету за покупку квартиры и так далее.

Чтобы воспользоваться онлайн услугой нужно войти в личный кабинет и выбрать вкладку «Налог на доходы физических лиц». Далее необходимо выбрать «3 НДФЛ». В открывшемся окне отразится момент получения заявления на имущественный возврат, статус его проверки. Отслеживание в личном кабинете обработку декларации очень удобная процедура, не требующая личного посещения инспекции. При появлении статуса проверки «Завершена» можно отсчитать один месяц с момента подачи заявления на возврат налога для перевода денежных средств на лицевой счет.

Необходимые справки для имущественного возврата

Чтобы получить право на вычет, налогоплательщик обязан предоставить в налоговую инспекцию полный пакет документов.

Перечень документов для возврата налоговой льготы:

• Заявление на возврат излишне удержанного налога. Подобную справку можно скачать на сайте Государственной налоговой службы или приобрести в любой инспекции. В справке указываются данные о владельце имущества (прописка, паспортные данные), адрес недвижимости, ИНН, сумма вычета. Если гражданин ранее получал с покупки квартиры имущественный возврат, то расчетная база будет постепенно уменьшаться.
• Декларация формы 3 НДФЛ. Данную справку можно подавать не более чем через три года с даты покупки жилья. Декларацию можно заполнить самостоятельно или прибегнуть к помощи налоговых специалистов. Если в документе будут не корректные данные, то декларация будет возвращена налогоплательщику на доработку.
• Справка от работодателя формы 2 НДФЛ. В ней указываются данные о доходах физического лица, с которых уплачивались 13% подоходного налога.
• Документы, устанавливающие право владения объектом недвижимости.
• Если жилье приобреталось при долевом участии, также необходимы документы, подтверждающие данный факт.
• Финансовые документы: выписки из банка, чеки, платежки.
• Если часть стоимости квартиры погашалось с помощью материнского капитала или других субсидий, необходимо приложить копии этих документов.

Справка по форме 3-НДФЛ Сертификат на материнский капитал Справка о доходах
Документ устанавливающие право владения объектом недвижимости Заявление на возврат излишне удержанного налога Договор долевого участия

Кто может воспользоваться имущественным вычетом

Не каждый человек может воспользоваться налоговой льготой, для ее получения должны выполняться определенные условия.

Кому можно вернуть имущественный вычет:

• Физическим лицам, имеющим официальный доход и уплачивающим с него 13% подоходного налога.
• Пенсионеры также могут рассчитывать на имущественный вычет.

Нельзя получить налоговый возврат следующим категориям граждан:

• Физическим лицам, оформившим сделку купли-продажи с мужем или женой, родителями, братьями и сестрами.
• Гражданам, получившим объект недвижимости в дарение или по наследству.
• Налогоплательщики, неверно заполнившие декларацию или предоставившие неполный пакет документов.

Процедура оформления имущественного возврата

Имущественную льготу возможно получить двумя способами: обратиться в инспекцию по месту жительства, которая затем перечислит денежные средства на расчетный счет, или написать заявление о возврате имущественной льготы по месту службы.

Оформление возврата в налоговой инспекции:

• Заполнение 3 НДФЛ.
• Оформление справки 2 НДФЛ по месту работы.
• Сбор необходимых документов (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость, выписка их ЕГРП, договор купли-продажи).

После сдачи всех бумаг государственный орган выносит решение: имеет право налогоплательщик на возмещение излишне уплаченного налога или нет. Каким бы не было решение, гражданин получает письменное уведомление заказным письмом. Камеральная проверка длится 3 месяца с момента получения заявления от физического лица.

Оформление имущественного вычета через работодателя

В принципе, процедура возврата налоговой льготы через работодателя на начальном этапе мало чем отличается от первого варианта. После получения уведомления о праве на имущественный вычет, гражданин относит его работодателю и не выплачивает до конца года подоходный налог из своего дохода.

Виды имущества, за которое можно вернуть налоговый вычет

Законодательством определен перечень недвижимости, при покупке которого налогоплательщик может получить одобрение на возврат имущественной льготы:

• Квартиры, дома, комнаты, которые приобретались за собственные денежные средства налогоплательщика. При долевой покупке физическое лицо может вернуть излишне уплаченный налог только от своей части недвижимости.
• Земельные участки под застройку, которым присвоен статус ИЖС.
• Участки, на которых уже находится любое жилое строение.

Как рассчитать имущественный вычет

Законодательством определена максимальная величина от стоимости объекта недвижимости, от которой можно получить налоговый вычет – 2 млн рублей. Если стоимость приобретаемого жилья превышает этот показатель, за расчетную базу все равно принимается 2 миллиона.

При покупке жилья в ипотеку, с суммы уплаченных банку процентов также можно получить компенсацию. Максимальная сумма процентов по ипотеке для возврата имущественной льготы не должна превышать 1 млн рублей. Таким образом, расчетная база ипотечного жилья для возврата подоходного налога составляет 3 миллиона рублей.

Приведем пример стандартной покупки квартиры без долевого участия собственником, имеющим официальную заработную плату 40 тысяч рублей. Иванов А.П приобрел квартиру за 3,5 миллиона рублей. Так как законом установлена максимальная сумма для возврата имущественной льготы 2 миллиона, при зарплате 40000 в месяц, Иванов А.П может вернуть излишне уплаченного налога на 260000 рублей. Каждый месяц Иванов А.П платит 5200 рублей подоходного налога. За год гражданин может вернуть 62 400 рублей. Значит, в последующих периодах Иванов А.П будет возвращать подоходный налог до тех пор, пока не выберет все 260000 рублей.

К сожалению, не все граждане знают, что после покупки жилья можно вернуть небольшую часть от ее стоимости в виде имущественной льготы. Для ее получения необходимо иметь официальный заработок, отчислять от него 13% подоходного налога, заполнить декларацию и отнести ее в налоговую инспекцию с пакетом необходимых документов. Камеральная проверка длится не более 3 месяцев, после чего казначейство в течение месяца переводит физическому лицу сумму имущественного вычета на расчетный счет. Если процедура проверки декларации превышает три месяца, налогоплательщик имеет право требовать от инспекции проценты за каждый день просрочки.

Все документы собраны и приняты инспектором ФНС. Остаётся теперь только ждать. Но сколько налоговая перечисляет налоговый вычет? Раньше это было до 4 месяцев:

• 3 месяца рассмотрение и камеральная проверка;
• 1 месяц на перевод денег.

Есть ли какие-то изменения в текущем году?

Когда переводят налоговый вычет в 2018-м

В прошлом году и раньше срок камерального исследования декларации НДФЛ3 о доходах ограничивался сроком в 3 месяца.

С начала 2018 года это время сократилось до 2 месяцев.

Но это касается только тех налогоплательщиков, которые раньше никогда не сталкивались с проблемами по выплатам НДФЛ. В первую очередь и в большей степени это касается юридических лиц, которые выплачивают НДС.

Но и к обычным желающим получить льготу по подоходному налогу это тоже относится.

Во все местные налоговые инспекции ФНС РФ направила письмо №ММВ-20-15/112@ с этим поручением.

Почему должно сократиться перечисление налогового вычета

В ИФНС сейчас используют систему АСК НДС2, которая обеспечивает автоматизированный контроль операций налогоплательщиков и их партнёров по финансовым сделкам. Теперь камеральные проверки совершаются с риск-ориентированным подходом.

Какое время ждать налоговый вычет, через сколько перечисляют, больше всего зависит от длительности проверки. Она, согласно статье 88 Налогового Кодекса РФ, должна проводиться для каждого, кто подал декларацию 3НДФЛ или другую налоговую отчётность.

Когда переводят налоговый вычет: от чего это зависит

Скорость возврата 13% НДФЛ зависит от:

• От реального времени проведения камеральной проверки.
• Правильности и правомочности документов, предъявленных налогоплательщиком.
• Отсутствия несостыковок в сведениях.

Датой отсчёта начала проверки считают:

• день подачи заявления лично сотруднику ИФНС и его регистрации в инспекции;
• дату получения ценного письма или бандероли налоговиками в случае отправки документов по почте (по разъяснению № 03-02-08/52 от Минфина РФ).

Специального разрешения от начальства на проверку инспектору не требуется.

Если в ходе рассмотрения выявляются недочёты, и налогоплательщик из исправляет, подаёт новую декларацию, то срок камеральной проверки начинает отсчитываться заново. Так что, сколько налоговая перечисляет налоговый вычет, во многом зависит от получателя льготы.

Налоговое законодательство нашей страны устроено таким образом, что физические лица, которые регулярно платят подоходные налоги в бюджет государства, получают различные льготы, если в этот отчётный период на них также падает бремя больших затрат. Закон устроен таким образом, чтобы граждане были заинтересованы работать официально, показывая все свои доходы государству без утаивания и сожаления об этом. Все налоговые взаиморасчёты между населением и государством исполняются силами бюджетной структуры – инспекцией ФНС.

Что такое налоговый вычет

Чтобы немного облегчить трудовую жизнь граждан, государство предоставляет им различные варианты субсидий в случае серьёзных трат с их стороны в виде возврата части уплаченного налога с доходов в тот же отчётный период. С точки зрения государства такая политики вполне обоснована, так как, возвращая гражданам 13%, уплаченные с их же доходов, они стимулируют покупку, которая в любом случае облагается НДС в размере 18%. Поэтому при должном контроле и пресечении факта уклонения от прямых и косвенных налогов со стороны граждан государство обеспечивает необходимое движение денежных средств в экономике, при этом одновременно поднимая свой авторитет среди активного электората.

Приобретение жилого дома

Важно! Субсидии в виде возврата части НДФЛ для граждан применяются в следующих конкретных случаях, которые происходят в течение налогового периода :

• Если физлицо было официально трудоустроено и в течение отчётного периода получило хотя бы один раз официальный доход, с которого было взыскано 13% в пользу государства. Данный доход мог быть получен не только с кодом 2000, но также и от ведения любой «самозанятой» деятельности, а также при получении дивидендов от владения банковским счётом и других доходов.
• Если на протяжении отчётного периода гражданин либо самостоятельно, либо с кем-то в доле приобрёл объект жилой недвижимости в виде квартиры или комнаты в ней, коттеджа для индивидуального проживания или участка земли для строительства частного жилого дома. Такие же вычеты полагаются, если гражданину пришлось сделать ремонт в своём жилье, так как он купил квартиру без отделки, построить дом на своей земле или завершить объект, строительство которого было начато прежним собственником.
• Если в течение того же времени для этих же целей, что описаны выше, человек подписал контракт с банком о предоставлении ему кредита на правах ипотеки либо потребительский целевой кредит на возведение жилого дома. В данном случае доказательством для налоговой является тот факт, что в свидетельстве о собственности на объект недвижимости в графе «обременения» стоит приписка «ипотека в силу закона».
• В случае, если пенсионер или его (её) супруг(а) совершили покупку жилья на момент, когда хотя бы один из них был официально трудоустроен.
• Если в течение того же отчётного периода налогоплательщик тратил денежные средства на лечение, своё или третьего лица, которое проходило в соответствии с проведением жизненно необходимого врачебного вмешательства, а медицинская помощь выходила за рамки услуг, бесплатно предоставляемых государством за счёт бюджета по полису добровольного медицинского страхования (ДМС). К этому же коду вычетов можно добавить расходы на приобретение дорогостоящих лекарств, перечень которых входит в постановление правительства РФ.
• Если на протяжении последнего отчётного периода граждане осуществляли оплату обучения либо себе, либо своим детям в учебных заведениях согласно программам обязательного или дополнительного образования.

Оплата обучения

Льгота может быть возвращена только после составления, сдачи и рассмотрения в налоговом органе специальной декларации 3-НДФЛ, предназначенной для отчётности за полученные доходы и понесённые расходы.

Что такое декларация 3-НДФЛ

Декларация 3-НДФЛ представляет собой бланк единой формы, который должен сдаваться каждым физическим лицом в органы ФНС для предотвращения образования налоговой задолженности и организации возврата имущественных и прочих вычетов для граждан.

В декларации, состоящей из 19 листов, указываются все данные о налогоплательщике, согласно паспорту, включая код страны (гражданство), данные о доходах в натуральной форме под любым кодом, если таковой имел место, все сведения о приобретённом объекте недвижимости, а также проведённом лечении или оплате учёбы с указанием суммы договора, перечисленных платежей и прочей информации. Также в декларацию заносится предварительно рассчитанный , которому подвергается каждый налогоплательщик.

Важно! В чистом виде документ по форме 3-НДФЛ сдавать нельзя, так как он должен подкрепляться сопроводительной документацией в следующем объёме :

• Справка о доходах от трудовой деятельности физлица по форме 2-НДФЛ, в которой помесячно расписано каждое начисление на протяжении всего налогового года с указанием сумм по факту уплаченных взысканий. Все данные в декларации в части сумм и порядка их начислений должны строго совпадать со сведениями в справке.
• Договора, подтверждающие получение денежных средств физлицом от реализации собственных объектов движимого и недвижимого имущества, которые подвержены налогообложению в случае выявления фактора образования базы, дающей право для взыскания.
• Прочие документы: в виде платёжных поручений, расходных кассовых ордеров, расписок в получении средств для лиц, получение доходов которых связано с ведением частной предпринимательской деятельности или в случае возникновения случайных разовых приходов.
• Договор на приобретение квадратных метров готового жилья либо участка земли с указанием всех данных, включая ИНН как покупателя, так и продавца объекта.
• Контракт со строительной организацией, имеющей необходимую государственную аккредитацию на выполнение подрядных работ по возведению нового жилого объекта либо внутренней отделки уже существующего.
• Кредитный договор на выдачу ипотечного или иного целевого кредита на приобретение либо строительство жилья.
• Договор на оказание платных медицинских услуг от лицензированной медицинской клиники с указанием вида работ, личных данных пациента и конечной стоимости необходимого лечения.
• Бумаги, подтверждающие фактический расход денежных средств на любую из заявленных покупок, – кассовые и товарные чеки, погашенные квитанции о внесении кредитных платежей в части основного долга или процентов по нему, а также прочие расходы, подтверждаемыми имеющимися бумагами.

Калькуляция налогового вычета

Весь комплект документов либо вживую, либо онлайн предоставляется на рассмотрение в налоговый орган, после которого принимается решение о назначении вычета.

Сколько ждать выплаты налогового вычета по 3-НДФЛ

Сроки возврата налогового вычета после сдачи декларации очень жёсткие и установлены на законодательном уровне. Так, в случае задержки сдачи декларации в установленный срок до 30 апреля текущего года за прошедший отчётный период, физлицо облагается штрафными санкциями, но закон имеет и обратную силу, когда налоговая обязана выплачивать возмещение гражданам за задержку выплат.

Для успешного получения полагающейся по закону налоговой компенсации должны пройти следующие процедуры, каждая из которых имеет чёткие сроки:

• Срок рассмотрения декларации 3-НДФЛ по имущественному вычету. После сдачи декларации 3-НДФЛ вне зависимости от способа она должна попасть в руки инспекторам на рассмотрение, и только электронное уведомление о получении, такое же от «Почты России» в случае отправки заказным письмом, или расписка о приёмке документов при сдаче через окно обслуживания посетителей дают старт камеральной обработке документа, которая может длиться до 90 дней.

В случае, если инспекция находит ошибки, она тут же отправляет заявителю уведомления об их наличии, что обязывает последнего внести исправления путём создания новой копии документа под кодом корректировки и повторно обеспечить его сдачу в течение ближайших 5 дней после того, как документ возвращается заявителю.

• По прошествии 90 дней в отсутствии нарушений и неточностей инспекторы дают добро на выплату и доносят эту информацию до заявителя тем же способом, которым была сдана декларация. Уведомления для заявителей онлайн, через личный кабинет налогоплательщиков на сайте www.nalog.ru приходят моментально, а для тех, кто подал декларацию по старинке, отправляется почтой, на что ФНС берёт ещё 10 дней.
• Камеральная проверка 3-НДФЛ завершена, когда перечислят деньги? Возврат НДФЛ и сроки перечисления средств волнуют всех без исключения, подавших декларацию. Сразу после получения подтверждения налогоплательщик обязан написать заявление на выплату денежных средств, адресованное в ту же инспекцию, и ждать ещё 30 дней с момента его приёмки, в течение которых в любой день возможно начисление компенсации на его счёт, указанный в декларации.

Инспекторы ФНС

Для того, чтобы декларация была принята с первого раза, лучше воспользоваться услугами специализированных юридических служб, которые действуют либо в интернете, либо вживую, для того, чтобы они за незначительное вознаграждение взяли на себя работу по заполнению декларации 3-НДФЛ, либо досконально изучить и узнать тонкости заполнения по образцу.

Важно! В течение какого времени возвращают налоговый вычет? Таким образом, срок рассмотрения 3-НДФЛ на возврат налога составляет от 90 до 130 дней в зависимости от количества ошибок и скорости работы налогового инспектора, на которую, в свою очередь, влияют достоверность и разборчивость всех сведений в декларации. Данные сроки актуальны на июль 2018 года .

Действия налогоплательщика при задержке выплаты вычета

Если возникает ситуация, что налогоплательщик сдал оформленные документы, на что получил уведомление, написал заявление, а по прошествии 30 дней вычет не приходит, то он имеет полное право пожаловаться в вышестоящие инстанции о нарушении или бездействии государственного учреждения. Однако, чтобы «не прыгать через голову», лучше действовать в соответствии со следующим планом:

• Для начала обратиться по телефону горячей линии 8-800-222-22-22 в центр обслуживания населения или доехать до своего отдела ФНС и задать вопрос, потому что вполне может случиться, что деньги не выплачивались из-за человеческого фактора, и недоразумение будет быстро устранено на месте.
• Если ответ не был предоставлен, то составляется жалоба на районную, потом региональную и, наконец, центральную ИФНС с указанием всех данных налогоплательщика, приложения копии декларации и заявления на вычет, а также указывается суть проблемы и требование о её скорейшем решении.
• В случае, когда и эти меры не сработали, гражданин имеет право составить исковое заявление в суд и добиться правды уже на первом заседании при отсутствии каких-либо нарушений с его стороны.
• В исключительных мерах, если физлицо подозревает инспекцию в явном нарушении закона, оно может написать жалобу в прокуратуру РФ и инициировать проверку ведомства.

Надо сказать, что подобные случаи случаются крайне редко, а сроки, за которые ФНС переводит возврат НДФЛ, соблюдаются досконально и, в случае возникновения проблем их решение ограничивается обычным звонком, так как последние годы работа инспекции выстроена максимально эффективно, особенно в Москве, Санкт-Петербурге и других городах федерального значения, где вернуть свои налоги не составляет труда.

Составление жалобы

Каждому гражданину, претендующему на вычет, необходимо тщательно изучить действующее в стране законодательство, так как политика государства в отношении его жителей говорит о том, что незнание закона не освобождает от ответственности. Но это же негласное правило может быть направлено и против властных структур, когда гражданин, досконально изучив закон, может претендовать на соблюдение всех своих гражданских прав, что значительно облегчит его жизнь.